拍卖会规则

一、本规则依据《中华人民共和国拍卖法》制定，凡参加拍卖会的竞买人必须遵守本规则各项规定，并对自己在拍卖活动中的行为负责。

二、拍卖会严格遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的拍卖原则和“价高者得”的竞买原则。

三、参加竞买的人员需携带身份证（单位竞买须持单位介绍信或法人身份证及工商执照副本 ）办理报名登记手续，参加报名竞买标的的买受人需缴纳对应标的的保证金。如未成交保证金在三至七日内凭收款凭证退还，成交后自然转为定金在结算时冲抵相应金额价款。

四、本次拍卖会采取“增价拍卖”的方式进行拍卖，竞买人须按拍卖师规定的标的起拍价和加价幅度竞买，低于加价幅度的竞价无效。不到底价不成交。

五、本次拍卖会的拍卖标的，只对标的现状进行拍卖，不作任何担保，本公司对拍卖标的物已知及潜在的瑕疵不承担任何担保责任。请竞买人会前认真看样、咨询，未经看样参加竞买者责任自负。竞买人进入拍卖会场，即表明对拍卖标的现状已经确认，其竞价一经落槌拍定，不得反悔，否则承担法律责任。

六、参加拍卖会的竞买人应为报名者本人。如代理竞买，代理竞买人应持有委托人的授权书，身份证复印件及本人身份证明。

七、本次拍卖会竞买人均应交纳报名资料费200元整，并填写《报名登记表》，注明竞买标的的名称，按规定交纳竞买保证金。

八、看样采取个人看样与组织看样两种方式进行。凡需组织看样的竞买人，请在报名登记时予以说明，在报名期间组织看样。

九、拍卖会场必须保持安静和良好秩序。竞买人须服从会场安排和管理。

十、拍卖成交后，买受人须在七个工作日缴清全部成交价款，

并按拍卖成交款总额的5%交纳拍卖佣金，最后取得标的所有权。如不按规定期限交清成交款和佣金，逾期者视为买受人自动放弃标的的所有权，所交竞买保证金作为违约金处理，不予退还，并根据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条之规定追究买受人由此造成的相关法律责任。

十一、本场拍卖会所有标的面积数据来源于评估报告，且以标的物的现状进行拍卖，实际面积以办理不动产登记时测绘面积为准，若数据有差异，成交价不因此调整。

十二、买受人缴清拍卖成交价款及拍卖佣金后，与委托人签订《拍卖成交资产移交协议》（格式附后），本公司协助委托人与买受人签订该协议。

十三、拍卖成交后，拍卖标的因特殊原因无法移交的，由委托人、拍卖人无息退还成交价款及拍卖佣金，委托人，拍卖人不承担任何法律责任。

十四、拍卖成交以后，对拥有产权证的房屋必须过户，如需缴纳土地出让金的，买受人需缴清土地出让金以后方可领取标的物，委托方承担应缴纳的增值税及附加、印花税、土地增值税，其他契税、交易手续费、土地出让金等税费全部由买受方承担。

十五、凡违反《拍卖会规则》者，本公司享有追究其法律责任的权利。

贵州省毕节市拍卖有限责任公司

2018年8月17日

    附：《中华人民共和国拍卖法》第三十九条

买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

甲方（资产移交方)：______________________

乙方（资产接收方)：______________________

丙方（见证方）：贵州省毕节市拍卖有限责任公司

根据2018年  月  日丙方在                     举行的拍卖会成交结果，乙方成为下列标的买受人，并于约定时间内履行完成拍卖成交款缴款义务，根据《拍卖目录》约定，签订本协议：

　　第一条 移交标的、时间

1、移交标的物为：______________________，以移交时现状进行标的物移交；

2、移交时间：本协议签定之日为资产交接日；

3、甲方向乙方移交下列资产权属文件，详见附件：标的物权属移交明细。

　　第二条 双方的权利与义务

1、在乙方办理不动产转移登记时，需甲方协助出具相关手续的，甲方有义务配合乙方提供；

2、乙方须在甲方提供完毕甲方需提供的过户资料之日起30个工作日内办理完毕不动产转移登记手续，逾期未办理的，须承担违约责任；

3、在标的不动产转移过程中，甲方承担卖方应缴纳的增值税及附加、印花税、土地增值税，其他契税、交易手续费、土地出让金等税费全部由乙方承担。

　　第三条 本协议自经双方签字后生效，协议一式三份，三方各执一份。

　　第四条 本协议未尽事宜，甲乙双方协商解决。协商不成时，双方同意选择由       仲裁委员会仲裁。

资产移交方（盖章）：____________

资产接收方（签字）：______________

见证方（盖章）：_________________

2018年___月   日